Правила пользования паркингом

Правила пользования машиноместами в пристроенном паркинге, 

расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, Ленинский пр., дом 153, литер А

1.      Основные понятия 
Правила – настоящие Правила пользования машиноместами в Паркинге (далее – Паркинг) находящемся в управлении ОЭПК «Ленинский 153», разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. и другими нормативными актами, регулирующими данные правоотношения. 

Управляющая организация – ОЭПК «Ленинский 153». 

Собственник- Владелец или Арендатор

ДС – администратор БЦ. 

Машиноместо – часть площади Паркинга, находящаяся во владении, пользовании и распоряжении Собственника. 

Общее имущество в Паркинге – площади Паркинга, не являющиеся частями площадей машиномест и предназначенные для обслуживания более одного машиноместа, в том числе лестничные площадки, лестницы, коридоры, инженерные коммуникации, иное оборудование обслуживающее более одного машиноместа, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в помещениях Паркинга, внутри или за пределами Паркинга, земельный участок прилегающий к Паркингу с элементами озеленения и благоустройства и иные сооружения и объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного Паркинга. 

2. Сфера действия настоящих Правил

Правила распространяются на всех Собственников, а также на сотрудников Управляющей организации. Правила устанавливают порядок пользования машиноместами в Паркинге, порядок пользования и содержания общего имущества в Паркинге, порядок разрешения аварийных ситуаций, порядок устранения повреждений помещений и неисправностей инженерного оборудования, а также ответственность за невыполнение настоящих Правил.

3. Пользование машиноместом

3.1. Пользование машиноместом осуществляется с учётом соблюдения: прав и законных интересов всех Собственников машиномест в Паркинге; требований пожарной безопасности; санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и т.п., а также в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Машиноместа в Паркинге используются по их прямому назначению, а именно для стоянки автотранспорта Собственников.

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Содержать принадлежащее ему машиноместо в чистоте и порядке.

3.3.2. Обеспечивать сохранность помещений общего пользования, бережно относиться к инженерному оборудованию Паркинга.

3.3.3. Производить выброс мусора и отходов в контейнера для ТБО, находящихся у лифтовых холлов Паркинга.

3.3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности.

3.4. Собственнику запрещается:

3.4.1.Загромождать и использовать машиноместа других Собственников.

3.4.2. Курить и распивать спиртные напитки внутри Паркинга.

3.4.3. Хранить и использовать в Паркинге взрывчатые, токсичные, легковоспламеняющиеся, горючие и иные опасные вещества и предметы с нарушением правил их хранения. Хранить вещества и предметы загрязняющие воздух.

3.4.4. Выполнять в Паркинге мойку и текущие ремонтные работы автотранспорта.

3.4.5. Сбрасывать и сливать отходы, мусор, горюче-смазочные материалы в систему водоотведения.

3.4.6. Выполнять действия, приводящие к порче машиноместа Собственника.

3.4.7.Пользоваться звуковоспроизводящими устройствами, а также устройствами звукоусиления в Паркинге.

3.4.8. Осуществлять длительную и неоправданную работу двигателя автомашины, приводящую к излишнему задымлению Паркинга.

3.4.9. Изменять назначение машиноместа.

4. Пользование общим имуществом в Паркинге

4.1. Общее имущество в Паркинге используются для обеспечения Собственника теми услугами и только в тех целях, для которых оно предназначено. Использование его в других целях запрещается.

4.2. Собственник обязан:

4.2.1. Поддерживать в надлежащем состоянии места общего пользования в Паркинге. Не допускать их загрязнения и порчи. Соблюдать чистоту и порядок.

4.2.2. Обеспечивать сохранность энергетического, санитарно-технического и специального оборудования в местах общего пользования.

4.2.3. Бережно относиться к объектам благоустройства и озеленения, соблюдать порядок содержания припаркинговой территории, не допускать её загрязнения.

4.3. Собственнику запрещается:

4.3.1.Использовать технические помещения и места общего пользования в личных целях.

4.3.2.Нарушать работу систем энергообеспечения, систем пожарной безопасности, доступа и видеонаблюдения.

4.3.3.Блокировать и заграждать проезды и проходы. Перекрывать входы в помещения общего пользования и входы в Паркинг.

4.3.4.Размещать объявления вне мест специально для этого предназначенных. Размещенное, в месте специально для этого предназначенном, объявление должно быть удалено после утраты его актуальности.

4.3.5.Парковать транспортные средства на газонах, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах, не предназначенных для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать ОЭПК «Ленинский 153» стоимость ремонта поврежденных объектов общего имущества.

5. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования. Обеспечение безопасности.

5.1. В случае обнаружения Собственником неисправности в работе сантехнического, электрического или иного инженерного оборудования Паркинга ему необходимо немедленно сообщить об этом в охрану БЦ или в ДС.

5.2. Если неисправность инженерного оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему, либо иных действий со стороны Собственника, последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлён как ОЭПК «Ленинский 153», так и самим Собственником по согласованию сторон.

5.3.В случае возникновения аварийной ситуации, грозящей повреждением автомашины Собственника, ликвидировать аварийную ситуацию силами Управляющей организации и всеми возможными средствами, включая, в случае необходимости, проникновение представителей ОЭПК «Ленинский 153»  в автомашину Собственника и (или) её эвакуацию, при этом представителями ОЭПК «Ленинский 153» должны соблюдаться следующие требования:

- по завершении необходимых мероприятий по ликвидации последствий аварии составить комиссионно акт о вскрытии автомашины и (или) эвакуации и (или) других действий и незамедлительно уведомить об этом Собственника.

5.4.В целях обеспечения сохранности собственности владельца автомашины, каждому Собственнику необходимо соблюдать следующие меры безопасности:

• 
  не оставлять автомашину открытой; 
• 
  не оставлять ценные вещи в автомашине; 
• 
  не давать поводов для проникновения в автомашину Собственника. 
• 
  сообщать сотрудникам охраны Паркинга об обнаружении в Паркинге подозрительных лиц. 

5.5. По вопросам, возникающим у Собственника в отношении безопасности, он может обратиться в охрану БЦ. 

6. Порядок внесения обязательных платежей

6.1. Каждый Собственник обязан вносить плату за обслуживание и содержание Паркинга, за коммунальные и дополнительные услуги в размере и в сроки, установленные Соглашением, заключённым с ОЭПК «Ленинский 153».

Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату (должники), обязаны уплатить пени, согласно действующего законодательства, за каждый день просрочки. 

7. Ответственность за несоблюдение Правил

7.1. При несоблюдении Правил Собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил (далее – Акт), составленный уполномоченным представителем ОЭПК «Ленинский 153» в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники ОЭПК «Ленинский 153».

7.2. Нарушение настоящих Правил, правил санитарного содержания мест общего пользования, правил эксплуатации инженерного оборудования; бесхозяйственное содержание машиноместа, использование его не по назначению; порча помещений, инженерного оборудования и объектов благоустройства, влекут предусмотренную законодательством ответственность.